Bewertung bei Versicherungsfällen
Klarheit über den Immobilienwert im Versicherungsfall.
Ob zur Überprüfung des bestehenden Versicherungsschutzes oder nach einem eingetretenen Schaden: Eine fundierte Immobilienbewertung schafft eine nachvollziehbare Grundlage für die weitere Abstimmung.
Ich ermittle die für den jeweiligen Versicherungsfall relevanten Werte Ihrer Immobilie sachlich, unabhängig und nachvollziehbar.
Eine fundierte Grundlage für Ihren Versicherungsschutz
Welcher Wert einer Immobilie für Versicherungszwecke relevant ist, lässt sich nicht allein aus Wohnfläche, Kaufpreis oder aktuellem Marktwert ableiten.
Gebäudeart, Bauweise, Ausstattung, Zustand, Modernisierungen und weitere objektspezifische Merkmale können für die Bewertung eine wesentliche Rolle spielen.
Bestimmte Rahmenbedingungen machen es also sinnvoll, den versicherten Wert Ihrer Immobilie mit ihrem tatsächlichen Marktwert zu vergleichen. Eine fundierte Wertermittlung schafft im Zweifelsfall zusätzliche Sicherheit und sorgt für transparente sowie nachvollziehbare Grundlagen im Verhältnis zwischen Ihnen und Ihrer Versicherung.
In welchen Fällen ist eine Bewertung für Versicherungszwecke sinnvoll?
Eine unabhängige Immobilienbewertung kann beispielsweise sinnvoll sein bei:
- Überprüfung des Versicherungsschutzes – wenn Sie klären möchten, ob die vorhandenen Angaben noch zu Ihrer Immobilie passen.
- Umbauten oder Modernisierungen – wenn sich Gebäude, Ausstattung oder Nutzung seit Abschluss der Versicherung wesentlich verändert haben.
- Unklarheiten zum Versicherungswert – wenn unterschiedliche Angaben oder Einschätzungen zum Wert des Gebäudes bestehen.
- Eingetretenem Versicherungsfall – wenn für die weitere Regulierung eine nachvollziehbare Bewertung der Immobilie oder einzelner Gebäudebestandteile erforderlich ist.
- Älteren Versicherungsverträgen – wenn die zugrunde liegenden Gebäudedaten überprüft und gegebenenfalls neu eingeordnet werden sollen.
Versicherungswert und Marktwert sind nicht dasselbe
Der am Immobilienmarkt erzielbare Preis ist für Versicherungszwecke nicht automatisch der entscheidende Wert.
Je nach Versicherungsvertrag kann vielmehr relevant sein, welcher Aufwand für die Wiederherstellung des Gebäudes anzusetzen ist oder welcher andere Versicherungswert vereinbart wurde.
Ich prüfe deshalb zunächst den konkreten Bewertungsanlass und die vorhandenen Grundlagen. Anschließend ermittle ich die relevanten Objektmerkmale fundiert und stelle die Herleitung nachvollziehbar dar.
So erhalten Sie eine sachliche Grundlage für die weitere Kommunikation mit Versicherern oder anderen Beteiligten.
So läuft die Bewertung ab
01.
Erstgespräch
Sie schildern mir Ihre Situation und den konkreten Versicherungsanlass. Gemeinsam klären wir, welche Art der Bewertung benötigt wird.
02.
Unterlagen
Die erforderlichen Objekt- und Versicherungsunterlagen werden zusammengestellt und die wertrelevanten Eigenschaften der Immobilie erfasst.
03.
Wertermittlung
Ich analysiere die Immobilie anhand ihrer individuellen Merkmale und der für den konkreten Versicherungsfall maßgeblichen Bewertungsgrundlagen.
04.
Ergebnis
Sie erhalten eine nachvollziehbare Bewertung und eine verständliche Einordnung der wesentlichen Einflussfaktoren.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Welche Dokumente erforderlich sind, hängt von der Immobilie und dem konkreten Versicherungsanlass ab. Relevant können beispielsweise sein:
- Versicherungsschein und Versicherungsbedingungen
- vorhandene Angaben zur Versicherungssumme bzw. zum Versicherungswert
- Grundrisse und Flächenberechnungen
- Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Angaben zu Baujahr, Umbauten und Modernisierungen
- Informationen zu Ausstattung und Bauweise
- bei einem Schaden gegebenenfalls Schadendokumentationen, Fotos oder vorhandene Kostenschätzungen
Für eine erste Kontaktaufnahme müssen noch nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen.
Ich kläre mit Ihnen, welche Dokumente für Ihren konkreten Fall tatsächlich benötigt werden.
Sprechen Sie mit mir über Ihre Situation.
Ob Sie Ihren bestehenden Versicherungsschutz überprüfen möchten oder nach einem Schaden eine fundierte Bewertungsgrundlage benötigen: Schildern Sie mir kurz Ihre Situation.
Ich bespreche mit Ihnen, welche Bewertung für Ihren Fall geeignet ist und welche Unterlagen dafür erforderlich sind.
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